没房证的房屋可以买卖吗

没房证的房屋，从国家法律政策的角度来讲，是不允许买卖的。

1.国内有关法律规定，房地产交易以办理权属转移登记为标准，没房地产证的房子没办法办理过户流程，因此国家法律不保护这种不过户的房地产买卖。

2.即使交易双方达成了某种协议，但因为缺少房地产证这一重点法律凭证，该买卖在法律上是不被认同的。

无房证房子买卖的法律风险

找法网提醒，无房证房子买卖存在很多法律风险。

1.因为没办法办理过户，用户没办法获得房子的所有权，签署的购房协议在法律上被视为无效，用户因此没办法享遭到法律的保护。

2.即使有公司打着公证的旗号进行操作，但如此的公证书总是存在很大的风险，由于委托方可以单方面撤消公证，致使用户的权益没办法得到保障。

3.假如用户在权衡利弊后决定购买无房证的房子，必须要在合同中明确约定可能出现的问题及解决方法，以防日后产生纠纷。

无房证房子的害处及防范

无房证房子的害处主要表目前以下几个方面：

1.没办法进行交易、赠与、置换、继承、出租等活动，即便签定了有关合同，也由于缺少房地产证而被视为无效合同，不受法律保护；

2.在房子被拆迁时，没办法按国家政策及有关拆迁法规获得拆迁补偿；

3.没办法设定抵押权、典权等他项权利；

4.假如项目非法开发，没办法办理房地产证，购房者所购房子或许会被强制拆除或被拍卖；

5.开发商因债务纠纷被强制实行时，没办理过户的房产仍是开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制实行；

6.在土地用权期限满时，没办法申请继续用该土地。

为了防范这类风险，购房者在购房前必须要核实房子是不是有房地产证，并知道有关法律法规和政策。

假如确实需要购买无房证的房子，必须要充分知道可能面临的风险，并在合同中明确约定可能出现的问题及解决方法。